Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fredensgade 26

Villa · 148 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 543 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.360 kr/m².2.328.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 21.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.245.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,88 pct. siden maj 2021
542k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.150.000 kr.I dag · vores estimat2.245.825 kr.Markedet · 1992728.604 kr.Markedet · 1993542.272 kr.Markedet · 1994659.932 kr.Markedet · 1995667.776 kr.Markedet · 1996701.224 kr.Markedet · 1997964.664 kr.Markedet · 1998874.828 kr.Markedet · 19991.026.232 kr.Markedet · 2000813.704 kr.Markedet · 2001941.280 kr.Markedet · 20021.020.312 kr.Markedet · 20031.059.088 kr.Markedet · 20041.125.540 kr.Markedet · 20051.083.212 kr.Markedet · 20061.284.936 kr.Markedet · 20071.580.048 kr.Markedet · 20081.749.064 kr.Markedet · 20091.545.416 kr.Markedet · 20101.591.296 kr.Markedet · 20111.895.880 kr.Markedet · 20121.543.936 kr.Markedet · 20131.467.272 kr.Markedet · 20141.657.748 kr.Markedet · 20151.688.236 kr.Markedet · 20161.603.580 kr.Markedet · 20171.799.532 kr.Markedet · 20181.914.528 kr.Markedet · 20191.690.160 kr.Markedet · 20202.042.844 kr.Markedet · 20212.172.196 kr.Markedet · 20222.471.156 kr.Markedet · 20232.439.040 kr.Markedet · 20242.424.092 kr.Markedet · 20252.513.188 kr.Markedet · 20262.383.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.245.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 49
8800 Viborg		126 m²159 m09-09-20252.665.000 kr.21.151 kr./m²
Fredensgade 2B
8800 Viborg		114 m²213 m10-12-20252.270.000 kr.19.912 kr./m²
Sverrigsvej 24
8800 Viborg		148 m²413 m27-12-20232.295.000 kr.15.507 kr./m²
Tjørnevej 14
8800 Viborg		151 m²297 m10-09-20253.595.000 kr.23.808 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20
8800 Viborg		153 m²228 m14-01-20242.970.000 kr.19.412 kr./m²
Slesvigsgade 22
8800 Viborg		156 m²104 m29-07-20261.650.000 kr.10.577 kr./m²
Birkevej 20
8800 Viborg		150 m²449 m15-04-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Birkevej 22
8800 Viborg		146 m²452 m20-05-20261.495.000 kr.10.240 kr./m²
Vestermøllevej 5
8800 Viborg		144 m²394 m08-09-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Finlandsvej 26
8800 Viborg		150 m²505 m25-10-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden