Fredensgade 3, 7430 Ikast — Villa · 131 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.998 kr/m².1.702.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 13.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.835.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,88 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	44 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	55 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	125 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	325 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	366 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Kildevej 10 7430 Ikast	126 m²	225 m	17-07-2026	1.970.000 kr.	15.635 kr./m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	471 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	668 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	432 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	698 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu