Østergade 76, 7430 Ikast — Villa · 212 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.165 kr/m².2.423.890 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.178.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.119.878 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	201 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	400 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	487 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	336 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	763 m	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	544 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	914 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Kr Poulsens Vej 31 7430 Ikast	202 m²	769 m	30-03-2026	2.015.000 kr.	9.975 kr./m²
J P Jakobsens Vej 32 7430 Ikast	215 m²	1,1 km	19-10-2025	2.545.000 kr.	11.837 kr./m²
Bornholmsgade 14 7430 Ikast	197 m²	622 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu