Fredensgade 3, Skovlund, 6823 Ansager — Villa · 113 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 640 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.005 kr/m² × 113 m².452.565 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering506.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,09 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 506.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte275.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 1, Skovlund 6823 Ansager	102 m²	15 m	22-02-2026	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Lundvej 18, Skovlund 6823 Ansager	114 m²	74 m	23-01-2026	314.900 kr.	2.762 kr./m²
Hovedgaden 9, Skovlund 6823 Ansager	108 m²	169 m	01-04-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Lundvej 16, Skovlund 6823 Ansager	90 m²	60 m	10-04-2025	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund 6823 Ansager	134 m²	359 m	05-03-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Fredensalle 3, Skovlund 6823 Ansager	146 m²	71 m	08-10-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Solsortevej 7 6823 Ansager	113 m²	3,8 km	10-10-2024	585.000 kr.	5.177 kr./m²
Mejsevej 4 6823 Ansager	116 m²	3,8 km	06-08-2026	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	4,0 km	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	4,3 km	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu