Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fredensgade 30

Rækkehus · 118 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.584 kr/m².1.999.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 15.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.762.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,92 pct. siden okt. 2018
431k938k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20182.228.775 kr.I dag · vores estimat1.762.617 kr.Markedet · 1992442.500 kr.Markedet · 1993530.646 kr.Markedet · 1994622.804 kr.Markedet · 1995604.750 kr.Markedet · 1996820.454 kr.Markedet · 1997646.168 kr.Markedet · 1998934.914 kr.Markedet · 19991.134.806 kr.Markedet · 2000865.766 kr.Markedet · 20011.003.708 kr.Markedet · 20021.199.824 kr.Markedet · 20031.129.614 kr.Markedet · 2004978.456 kr.Markedet · 2005975.978 kr.Markedet · 20061.478.540 kr.Markedet · 20071.550.638 kr.Markedet · 20081.570.108 kr.Markedet · 20091.744.512 kr.Markedet · 20101.533.410 kr.Markedet · 20111.404.200 kr.Markedet · 20121.355.230 kr.Markedet · 20131.475.000 kr.Markedet · 20141.483.614 kr.Markedet · 20151.609.048 kr.Markedet · 20161.699.200 kr.Markedet · 20171.611.290 kr.Markedet · 20181.794.544 kr.Markedet · 20191.994.790 kr.Markedet · 20202.065.118 kr.Markedet · 20212.339.704 kr.Markedet · 20222.173.678 kr.Markedet · 20231.770.000 kr.Markedet · 20241.850.594 kr.Markedet · 20251.989.362 kr.Markedet · 20261.858.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg
2.228.775 kr.
I dag · vores estimat
1.762.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.228.775 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 40
8800 Viborg		144 m²73 m24-05-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Grønlandsvej 30
8800 Viborg		117 m²658 m28-05-20261.165.000 kr.9.957 kr./m²
Grønlandsvej 22
8800 Viborg		124 m²677 m18-09-20252.537.500 kr.20.464 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38F
8800 Viborg		117 m²1,1 km03-11-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Rosenstræde 5
8800 Viborg		123 m²1,1 km30-09-20241.775.000 kr.14.431 kr./m²
Nytorv 3E
8800 Viborg		109 m²817 m16-07-20251.775.000 kr.16.284 kr./m²
Volden 32
8800 Viborg		122 m²1,2 km24-06-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Æblevej 8
8800 Viborg		110 m²922 m23-01-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Æblevej 6
8800 Viborg		110 m²937 m15-06-20251.120.000 kr.10.182 kr./m²
Volden 62
8800 Viborg		122 m²1,2 km13-03-20242.425.000 kr.19.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden