Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fredensgade 32

Rækkehus · 216 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 216 m², grund på 942 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.850 kr/m².2.458.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 15.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.656.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,75 pct. siden maj 2022
789k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.700.000 kr.31. okt. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat2.656.141 kr.Markedet · 1992810.000 kr.Markedet · 1993971.352 kr.Markedet · 19941.140.048 kr.Markedet · 19951.107.000 kr.Markedet · 19961.501.848 kr.Markedet · 19971.182.816 kr.Markedet · 19981.711.368 kr.Markedet · 19992.077.272 kr.Markedet · 20001.584.792 kr.Markedet · 20011.837.296 kr.Markedet · 20022.196.288 kr.Markedet · 20032.067.768 kr.Markedet · 20041.791.072 kr.Markedet · 20051.786.536 kr.Markedet · 20062.706.480 kr.Markedet · 20072.838.456 kr.Markedet · 20082.874.096 kr.Markedet · 20093.193.344 kr.Markedet · 20102.806.920 kr.Markedet · 20112.570.400 kr.Markedet · 20122.480.760 kr.Markedet · 20132.700.000 kr.Markedet · 20142.715.768 kr.Markedet · 20152.945.376 kr.Markedet · 20163.110.400 kr.Markedet · 20172.949.480 kr.Markedet · 20183.284.928 kr.Markedet · 20193.651.480 kr.Markedet · 20203.780.216 kr.Markedet · 20214.282.848 kr.Markedet · 20223.978.936 kr.Markedet · 20233.240.000 kr.Markedet · 20243.387.528 kr.Markedet · 20253.641.544 kr.Markedet · 20263.402.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.656.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • majEjerskifte2.700.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 40
8800 Viborg		144 m²63 m24-05-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Æblevej 4
8800 Viborg		167 m²947 m23-12-20252.560.000 kr.15.329 kr./m²
Grønlandsvej 26
8800 Viborg		141 m²684 m01-03-20251.750.000 kr.12.411 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44
8800 Viborg		151 m²1,1 km26-05-20263.640.000 kr.24.106 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44
8800 Viborg		151 m²1,1 km25-01-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Hyrdebakken 234
8800 Viborg		197 m²2,8 km17-09-20252.600.000 kr.13.198 kr./m²
Teglmarken 17
8800 Viborg		182 m²2,4 km29-11-20252.700.000 kr.14.835 kr./m²
Gl. Finderupvej 9
8800 Viborg		147 m²1,1 km02-03-20251.900.000 kr.12.925 kr./m²
Bragesvej 37A
8800 Viborg		169 m²2,0 km11-05-20261.800.000 kr.10.651 kr./m²
Grønlandsvej 22
8800 Viborg		124 m²676 m18-09-20252.537.500 kr.20.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden