Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Fredensgade 33, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1892
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.903 kr/m².2.256.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.168.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,96 pct. siden jun. 2021
246k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20215.555.000 kr.I dag · vores estimat2.168.808 kr.Markedet · 1992313.632 kr.Markedet · 1993246.024 kr.Markedet · 1994654.120 kr.Markedet · 1995827.568 kr.Markedet · 1996551.016 kr.Markedet · 1997463.752 kr.Markedet · 1998514.512 kr.Markedet · 1999574.632 kr.Markedet · 2000660.744 kr.Markedet · 2001663.336 kr.Markedet · 2002620.856 kr.Markedet · 2003754.200 kr.Markedet · 2004735.408 kr.Markedet · 2005935.280 kr.Markedet · 20061.107.648 kr.Markedet · 20071.237.104 kr.Markedet · 20081.561.680 kr.Markedet · 20091.663.992 kr.Markedet · 20101.317.096 kr.Markedet · 20111.102.032 kr.Markedet · 20121.274.112 kr.Markedet · 20131.103.760 kr.Markedet · 2014979.776 kr.Markedet · 20151.213.632 kr.Markedet · 20161.338.768 kr.Markedet · 20171.373.544 kr.Markedet · 20181.598.688 kr.Markedet · 20191.633.320 kr.Markedet · 20201.729.440 kr.Markedet · 20211.832.472 kr.Markedet · 20221.949.976 kr.Markedet · 20231.701.792 kr.Markedet · 20241.666.872 kr.Markedet · 20251.876.176 kr.Markedet · 20261.795.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.555.000 kr.
I dag · vores estimat
2.168.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.555.000 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 2, st.
5000 Odense C		80 m²165 m22-01-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²135 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2.
5000 Odense C		70 m²47 m04-06-20241.730.000 kr.24.714 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²114 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Gormsgade 2, st.
5000 Odense C		70 m²138 m04-12-20253.100.000 kr.44.286 kr./m²
Absalonsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²68 m02-06-20252.285.000 kr.30.467 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. tv
5000 Odense C		72 m²409 m14-07-20261.925.000 kr.26.736 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1.
5000 Odense C		71 m²320 m26-06-20252.125.000 kr.29.930 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1.
5000 Odense C		75 m²137 m09-11-20252.400.000 kr.32.000 kr./m²
Skt. Knuds Gade 53, 2.
5000 Odense C		76 m²28 m07-05-20262.350.000 kr.30.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden