Fredensgade 4, Gelsted

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 9.026 kr/m² × 108 m².974.808 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering906.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 970.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2024jan.Ejerskifte970.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	34 m	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	80 m	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Koldinghave 6, Gelsted 5591 Gelsted	101 m²	548 m	11-03-2025	480.000 kr.	4.752 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	193 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	391 m	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	229 m	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	1,2 km	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	189 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	1,4 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	1,4 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu