Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fredensgade 40

Rækkehus · 144 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.710 kr/m².2.310.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 15.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.957.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,58 pct. siden nov. 2025
526k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat1.957.133 kr.Markedet · 1992540.000 kr.Markedet · 1993647.568 kr.Markedet · 1994760.032 kr.Markedet · 1995738.000 kr.Markedet · 19961.001.232 kr.Markedet · 1997788.544 kr.Markedet · 19981.140.912 kr.Markedet · 19991.384.848 kr.Markedet · 20001.056.528 kr.Markedet · 20011.224.864 kr.Markedet · 20021.464.192 kr.Markedet · 20031.378.512 kr.Markedet · 20041.194.048 kr.Markedet · 20051.191.024 kr.Markedet · 20061.804.320 kr.Markedet · 20071.892.304 kr.Markedet · 20081.916.064 kr.Markedet · 20092.128.896 kr.Markedet · 20101.871.280 kr.Markedet · 20111.713.600 kr.Markedet · 20121.653.840 kr.Markedet · 20131.800.000 kr.Markedet · 20141.810.512 kr.Markedet · 20151.963.584 kr.Markedet · 20162.073.600 kr.Markedet · 20171.966.320 kr.Markedet · 20182.189.952 kr.Markedet · 20192.434.320 kr.Markedet · 20202.520.144 kr.Markedet · 20212.855.232 kr.Markedet · 20222.652.624 kr.Markedet · 20232.160.000 kr.Markedet · 20242.258.352 kr.Markedet · 20252.427.696 kr.Markedet · 20262.268.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 26
8800 Viborg		141 m²684 m01-03-20251.750.000 kr.12.411 kr./m²
Gl. Finderupvej 9
8800 Viborg		147 m²1,2 km02-03-20251.900.000 kr.12.925 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44
8800 Viborg		151 m²1,0 km26-05-20263.640.000 kr.24.106 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44
8800 Viborg		151 m²1,0 km25-01-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Grønlandsvej 22
8800 Viborg		124 m²680 m18-09-20252.537.500 kr.20.464 kr./m²
Borgåvej 2
8800 Viborg		137 m²1,4 km06-06-20252.295.000 kr.16.752 kr./m²
Sct. Mogens Gade 74
8800 Viborg		129 m²1,1 km23-11-20241.925.000 kr.14.922 kr./m²
Thorsvej 8
8800 Viborg		142 m²1,8 km17-09-20243.495.000 kr.24.613 kr./m²
Gl. Finderupvej 21
8800 Viborg		132 m²1,2 km10-09-20241.900.000 kr.14.394 kr./m²
Grønlandsvej 30
8800 Viborg		117 m²658 m28-05-20261.165.000 kr.9.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden