Fredensgade 44, 1.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.426 kr/m².4.632.100 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.654.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,83 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet2.295.000 kr.
1993Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 2, st. 5000 Odense C	80 m²	150 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	427 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	471 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	358 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	386 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	336 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	373 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	386 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, 2. th 5000 Odense C	134 m²	372 m	28-06-2026	3.112.500 kr.	23.228 kr./m²
Christiansgade 61, 1. 5000 Odense C	142 m²	825 m	05-05-2025	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu