Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fredensgade 44

Villa · 100 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
549 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.712 kr/m².1.731.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 21.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²+22,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.953.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden dec. 2021
366k810k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20211.100.000 kr.1. sep. 20222.140.000 kr.I dag · vores estimat1.953.578 kr.Markedet · 1992492.300 kr.Markedet · 1993366.400 kr.Markedet · 1994445.900 kr.Markedet · 1995451.200 kr.Markedet · 1996473.800 kr.Markedet · 1997651.800 kr.Markedet · 1998591.100 kr.Markedet · 1999693.400 kr.Markedet · 2000549.800 kr.Markedet · 2001636.000 kr.Markedet · 2002689.400 kr.Markedet · 2003715.600 kr.Markedet · 2004760.500 kr.Markedet · 2005731.900 kr.Markedet · 2006868.200 kr.Markedet · 20071.067.600 kr.Markedet · 20081.181.800 kr.Markedet · 20091.044.200 kr.Markedet · 20101.075.200 kr.Markedet · 20111.281.000 kr.Markedet · 20121.043.200 kr.Markedet · 2013991.400 kr.Markedet · 20141.120.100 kr.Markedet · 20151.140.700 kr.Markedet · 20161.083.500 kr.Markedet · 20171.215.900 kr.Markedet · 20181.293.600 kr.Markedet · 20191.123.200 kr.Markedet · 20201.396.700 kr.Markedet · 20211.469.800 kr.Markedet · 20221.669.700 kr.Markedet · 20231.648.000 kr.Markedet · 20241.637.900 kr.Markedet · 20251.698.100 kr.Markedet · 20261.610.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.953.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 2B
8800 Viborg		114 m²356 m10-12-20252.270.000 kr.19.912 kr./m²
Fredensgade 49
8800 Viborg		126 m²25 m09-09-20252.665.000 kr.21.151 kr./m²
Egevej 11
8800 Viborg		95 m²453 m05-11-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Drosselvej 9
8800 Viborg		100 m²922 m09-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Pilevej 3
8800 Viborg		94 m²445 m14-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Frederiksvej 27
8800 Viborg		95 m²542 m25-03-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Kirsebærvej 8
8800 Viborg		98 m²859 m24-05-20251.430.000 kr.14.592 kr./m²
Egevej 16
8800 Viborg		107 m²463 m19-08-20251.815.000 kr.16.963 kr./m²
Jegstrupvej 82
8800 Viborg		98 m²876 m11-10-20241.560.000 kr.15.918 kr./m²
Kirsebærvej 4
8800 Viborg		98 m²898 m28-11-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden