Fredensgade 6, Skovlund, 6823 Ansager — Villa · 131 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 560 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 560 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.005 kr/m² × 131 m².524.655 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering628.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,40 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2012 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
1995Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 1, Skovlund 6823 Ansager	102 m²	36 m	22-02-2026	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund 6823 Ansager	134 m²	337 m	05-03-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Fredensalle 3, Skovlund 6823 Ansager	146 m²	83 m	08-10-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Lundvej 18, Skovlund 6823 Ansager	114 m²	96 m	23-01-2026	314.900 kr.	2.762 kr./m²
Hovedgaden 9, Skovlund 6823 Ansager	108 m²	162 m	01-04-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Lundvej 16, Skovlund 6823 Ansager	90 m²	82 m	10-04-2025	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Solbakken 20, Skovlund 6823 Ansager	178 m²	381 m	06-10-2025	810.000 kr.	4.551 kr./m²
Kornvangen 17, Skovlund 6823 Ansager	179 m²	338 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	3,8 km	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	3,9 km	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu