Fredensgade 8, Gelsted

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 9.026 kr/m² × 146 m².1.317.796 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.130.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	34 m	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	207 m	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted 5591 Gelsted	153 m²	225 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Lundevej 26, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	297 m	24-07-2026	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	616 m	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	480 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	723 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	147 m	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	215 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	71 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu