Fredenslundvej 13

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.257 kr/m².1.676.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredenslundvej gns: 9.988 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.103 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.541.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredenslundvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	91 m	22-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	36 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	63 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	156 m	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Fredenslundvej 7 7480 Vildbjerg	195 m²	70 m	12-12-2024	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	259 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Ågårdsvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	158 m	21-04-2024	1.567.500 kr.	11.117 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	403 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Rypevej 30 7480 Vildbjerg	148 m²	528 m	18-05-2026	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Tranevej 69 7480 Vildbjerg	141 m²	265 m	04-06-2026	2.097.000 kr.	14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu