Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Nylandsvej 10

Villa · 99 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.312 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsvej gns: 22.528 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.103 kr/m²+102,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.497.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.649.302 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,84 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.292.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.292.500 kr.
2012mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	452 m	22-06-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	452 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	350 m	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Nørregade 40 7480 Vildbjerg	103 m²	344 m	02-11-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Park Alle 48 7480 Vildbjerg	110 m²	196 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Mølleparken 2 7480 Vildbjerg	107 m²	456 m	09-06-2024	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Vestergade 33D 7480 Vildbjerg	107 m²	521 m	30-07-2024	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Åvænget 24 7480 Vildbjerg	94 m²	892 m	21-07-2025	1.122.500 kr.	11.941 kr./m²
Linde Alle 5 7480 Vildbjerg	110 m²	408 m	23-01-2025	830.000 kr.	7.545 kr./m²
Johansvej 22 7480 Vildbjerg	86 m²	286 m	12-10-2025	1.147.500 kr.	13.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu