Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Nygade 3

Villa · 129 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 388 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 10.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.103 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.140.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.199.000 kr / Estimat: 2.585.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 1 7480 Vildbjerg	167 m²	13 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Byhaven 5 7480 Vildbjerg	126 m²	192 m	02-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	361 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	393 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	355 m	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²
Nørregade 69 7480 Vildbjerg	131 m²	738 m	01-07-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Birke Alle 3 7480 Vildbjerg	134 m²	580 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Nørregade 65 7480 Vildbjerg	131 m²	776 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Ågårdsvej 85 7480 Vildbjerg	128 m²	870 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Jernbane Alle 5 7480 Vildbjerg	140 m²	266 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu