Fredensvej 10

Villa · 178 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.595 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.193 kr/m².1.369.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 7.907 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.250.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,69 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
12. jun. 2016 · Alm. Salg: 556.454 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2016jun.Solgt, familiehandel556.454 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	88 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	126 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	210 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	111 m	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	38 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	51 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	90 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	172 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	454 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	640 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu