Fredensvej 11

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.786 kr/m².3.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 30.829 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.539.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,17 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	278 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	255 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Fredensvej 12 2630 Taastrup	143 m²	48 m	09-04-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Søndermarksvej 9 2630 Taastrup	104 m²	232 m	11-04-2024	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Pile Alle 21 2630 Taastrup	107 m²	420 m	19-12-2024	3.599.000 kr.	33.636 kr./m²
Gasværksvej 21 2630 Taastrup	102 m²	348 m	12-02-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	605 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Brorsonsvej 9 2630 Taastrup	102 m²	508 m	25-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Sthensvej 12 2630 Taastrup	102 m²	659 m	27-11-2023	3.020.000 kr.	29.608 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	847 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu