Fredensvej 13

Villa · 123 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1931. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.379 kr/m².4.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 30.829 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.948.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004majEjerskifte
1985jun.Ejerskifte
1931Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	233 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Fredensvej 12 2630 Taastrup	143 m²	68 m	09-04-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	256 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	301 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Lille Digevej 5 2630 Taastrup	116 m²	82 m	05-11-2024	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Espens Vænge 38 2630 Taastrup	125 m²	426 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	531 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	465 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	450 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Selsmosevej 16 2630 Taastrup	118 m²	597 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu