Fredensvej 16, 6800 Varde — Villa · 100 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.220 kr/m².1.432.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.197.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	122 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Fredensvej 5 6800 Varde	125 m²	98 m	22-07-2026	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	37 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	75 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Fredensvej 17 6800 Varde	143 m²	32 m	10-03-2025	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	65 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Grønnegade 24 6800 Varde	100 m²	581 m	18-12-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Skovduevej 6 6800 Varde	96 m²	263 m	05-10-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	141 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	654 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu