Fredensvej 16

Villa · 161 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.089 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.054 kr/m².1.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 9.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.219.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 46 7900 Nykøbing M	161 m²	340 m	04-08-2026	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	426 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	134 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Porsvej 10 7900 Nykøbing M	151 m²	191 m	28-10-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	652 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	651 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	764 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Granskovvej 21 7900 Nykøbing M	150 m²	311 m	17-07-2025	1.255.000 kr.	8.367 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	870 m	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	161 m	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu