Fredensvej 18, 9760 Vrå — Villa · 107 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.680 kr/m².1.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 7.907 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering869.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1968nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	40 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	101 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	20 m	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	121 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	49 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	35 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	149 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	114 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	338 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	246 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu