Fredensvej 20, 9760 Vrå — Villa · 122 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.141 kr/m².1.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 7.907 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering983.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	121 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	101 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	41 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	61 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	46 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Valmuevej 8 9760 Vrå	120 m²	230 m	17-04-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Møllevej 9 9760 Vrå	115 m²	191 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	373 m	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	241 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	108 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu