Fredensvej 28

Villa · 188 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.967 kr/m².6.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 44.321 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering9.530.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+663,95 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.530.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.247.500 kr.
sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20132.495.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	111 m	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	211 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Fredensvej 33 2970 Hørsholm	157 m²	167 m	02-02-2026	7.350.000 kr.	46.815 kr./m²
Fredensvej 47 2970 Hørsholm	152 m²	111 m	16-12-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Fredensvej 13 2970 Hørsholm	149 m²	282 m	18-09-2024	6.470.000 kr.	43.423 kr./m²
Fredensvej 5 2970 Hørsholm	146 m²	342 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Fredensvej 26 2970 Hørsholm	137 m²	25 m	10-08-2024	5.700.000 kr.	41.606 kr./m²
Fredensvej 30 2970 Hørsholm	137 m²	25 m	23-04-2025	6.420.000 kr.	46.861 kr./m²
Fredensvej 18 2970 Hørsholm	137 m²	118 m	15-09-2025	6.425.000 kr.	46.898 kr./m²
Fredensvej 15 2970 Hørsholm	136 m²	298 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu