Fredensvej 28A

Villa · 73 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.847 kr/m².3.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 30.829 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.317.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,28 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	167 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	161 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Fredensvej 12 2630 Taastrup	143 m²	168 m	09-04-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Åvænget 4 2630 Taastrup	65 m²	803 m	24-02-2026	3.025.000 kr.	46.538 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	1,0 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Grønnevej 20 2630 Taastrup	89 m²	895 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Hakkemosevej 6, Høje Taastrup 2630 Taastrup	70 m²	2,3 km	10-12-2023	4.150.000 kr.	59.286 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	520 m	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	914 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	514 m	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu