Fredensvej 3, 6800 Varde — Villa · 132 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.791 kr/m².1.542.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.504.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	34 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Fredensvej 5 6800 Varde	125 m²	10 m	22-07-2026	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Fredensvej 17 6800 Varde	143 m²	111 m	10-03-2025	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	172 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	228 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	129 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	240 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Skovløbervænget 48 6800 Varde	133 m²	325 m	14-04-2024	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Skyttevænget 3 6800 Varde	132 m²	494 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Gærdet 3 6800 Varde	130 m²	418 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu