Fredensvej 30

Villa · 98 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².1.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 12.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.710.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,18 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2014feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	66 m	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	167 m	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	953 m	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	975 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	1,1 km	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	580 m	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Bygvænget 6 4760 Vordingborg	97 m²	1,5 km	14-08-2026	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10 4760 Vordingborg	98 m²	1,6 km	07-11-2024	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	163 m	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Søndermarksvej 12 4760 Vordingborg	102 m²	1,6 km	24-04-2024	795.000 kr.	7.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu