Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 31, 1.

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.596.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.648 kr/m².8.310.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.256.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,66 pct. siden jan. 2013
1,1M3,7M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20133.895.000 kr.I dag · vores estimat9.256.665 kr.Markedet · 19921.509.816 kr.Markedet · 19931.266.092 kr.Markedet · 19941.509.988 kr.Markedet · 19951.214.148 kr.Markedet · 19961.554.020 kr.Markedet · 19971.895.096 kr.Markedet · 19982.008.960 kr.Markedet · 19992.221.380 kr.Markedet · 20002.878.592 kr.Markedet · 20013.449.632 kr.Markedet · 20022.934.664 kr.Markedet · 20033.194.384 kr.Markedet · 20043.468.896 kr.Markedet · 20054.534.608 kr.Markedet · 20066.216.596 kr.Markedet · 20075.586.216 kr.Markedet · 20085.081.740 kr.Markedet · 20094.423.840 kr.Markedet · 20104.338.872 kr.Markedet · 20114.014.824 kr.Markedet · 20123.541.136 kr.Markedet · 20134.768.356 kr.Markedet · 20145.093.780 kr.Markedet · 20155.116.312 kr.Markedet · 20165.848.000 kr.Markedet · 20175.914.736 kr.Markedet · 20186.602.736 kr.Markedet · 20196.536.000 kr.Markedet · 20207.249.456 kr.Markedet · 20217.804.328 kr.Markedet · 20228.886.724 kr.Markedet · 20237.520.356 kr.Markedet · 20247.427.304 kr.Markedet · 20258.517.784 kr.Markedet · 202610.333.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
9.256.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²95 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²169 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²183 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²253 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²169 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²433 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²393 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²332 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1.
2920 Charlottenlund		167 m²1,1 km27-03-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²1,3 km15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden