Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 36

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.160 kr/m².8.310.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering9.957.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²201 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²216 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²291 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²463 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²201 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²120 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²494 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²279 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st.
2920 Charlottenlund		147 m²784 m02-09-202513.100.000 kr.89.116 kr./m²
Gyldenlundsvej 25
2920 Charlottenlund		138 m²298 m18-10-202611.100.000 kr.80.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden