Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 44, st.

Ejerlejlighed · 202 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 202 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
404 m²
Bebygget areal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.798 kr/m².10.505.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.464.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,13 pct. siden sep. 2019
1,3M4,3M7,3M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20197.500.000 kr.30. jun. 202611.450.000 kr.I dag · vores estimat11.464.946 kr.Markedet · 19921.773.156 kr.Markedet · 19931.486.922 kr.Markedet · 19941.773.358 kr.Markedet · 19951.425.918 kr.Markedet · 19961.825.070 kr.Markedet · 19972.225.636 kr.Markedet · 19982.359.360 kr.Markedet · 19992.608.830 kr.Markedet · 20003.380.672 kr.Markedet · 20014.051.312 kr.Markedet · 20023.446.524 kr.Markedet · 20033.751.544 kr.Markedet · 20044.073.936 kr.Markedet · 20055.325.528 kr.Markedet · 20067.300.886 kr.Markedet · 20076.560.556 kr.Markedet · 20085.968.090 kr.Markedet · 20095.195.440 kr.Markedet · 20105.095.652 kr.Markedet · 20114.715.084 kr.Markedet · 20124.158.776 kr.Markedet · 20135.600.046 kr.Markedet · 20145.982.230 kr.Markedet · 20156.008.692 kr.Markedet · 20166.868.000 kr.Markedet · 20176.946.376 kr.Markedet · 20187.754.376 kr.Markedet · 20197.676.000 kr.Markedet · 20208.521.976 kr.Markedet · 20219.165.548 kr.Markedet · 202210.436.734 kr.Markedet · 20238.832.046 kr.Markedet · 20248.722.764 kr.Markedet · 202510.003.444 kr.Markedet · 202612.136.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
11.450.000 kr.
I dag · vores estimat
11.464.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte11.450.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²81 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²96 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²173 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²343 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²988 m23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,1 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²471 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²1,0 km10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²369 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1.
2920 Charlottenlund		167 m²986 m27-03-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden