Fredensvej 46, st. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1899
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1656 m²
Bebygget areal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.377 kr/m².5.315.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.306.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.232.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.232.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 48, 1. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	60 m	28-08-2024	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Fredensvej 73, 2. 2920 Charlottenlund	105 m²	322 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Fredensvej 46, kl. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	0 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	42.063 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv 2920 Charlottenlund	113 m²	75 m	04-02-2025	6.922.000 kr.	61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2. 2920 Charlottenlund	114 m²	153 m	20-12-2025	6.385.000 kr.	56.009 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	60 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	28 m	14-06-2026	5.675.000 kr.	65.230 kr./m²
Løvspringsvej 2B, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	271 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Lindegårdsvej 25, 1. 2 2920 Charlottenlund	87 m²	384 m	10-04-2024	4.175.000 kr.	47.989 kr./m²
Lindegårdsvej 25, st. 3 2920 Charlottenlund	87 m²	384 m	03-03-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu