Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Fredensvej 59

Villa · 187 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.552 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.967 kr/m².6.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 44.321 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.209.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.209.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg5.355.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	159 m	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	272 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Fredensvej 33 2970 Hørsholm	157 m²	227 m	02-02-2026	7.350.000 kr.	46.815 kr./m²
Fredensvej 47 2970 Hørsholm	152 m²	149 m	16-12-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Fredensvej 13 2970 Hørsholm	149 m²	343 m	18-09-2024	6.470.000 kr.	43.423 kr./m²
Fredensvej 5 2970 Hørsholm	146 m²	403 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Fredensvej 30 2970 Hørsholm	137 m²	43 m	23-04-2025	6.420.000 kr.	46.861 kr./m²
Fredensvej 26 2970 Hørsholm	137 m²	83 m	10-08-2024	5.700.000 kr.	41.606 kr./m²
Fredensvej 18 2970 Hørsholm	137 m²	179 m	15-09-2025	6.425.000 kr.	46.898 kr./m²
Fredensvej 15 2970 Hørsholm	136 m²	359 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu