Fredensvej 5

Villa · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.884 kr/m².1.521.800 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.475.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,92 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	23 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Fredensvej 17 6800 Varde	143 m²	101 m	10-03-2025	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	162 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	218 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	119 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Skyttevænget 12 6800 Varde	125 m²	448 m	19-01-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Skyttevænget 29 6800 Varde	126 m²	406 m	24-07-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Bøgevej 17, Varde 6800 Varde	125 m²	479 m	20-02-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	238 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	288 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu