Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 50, 1. tv

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
2550 m²
Bebygget areal
850 m²
Erhvervsareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.953 kr/m².7.038.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.045.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden feb. 2018
710k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.450.000 kr.15. aug. 20204.300.000 kr.28. feb. 20256.922.000 kr.I dag · vores estimat6.045.037 kr.Markedet · 1992991.914 kr.Markedet · 1993831.793 kr.Markedet · 1994992.027 kr.Markedet · 1995797.667 kr.Markedet · 19961.020.955 kr.Markedet · 19971.245.034 kr.Markedet · 19981.319.840 kr.Markedet · 19991.459.395 kr.Markedet · 20001.891.168 kr.Markedet · 20012.266.328 kr.Markedet · 20021.928.006 kr.Markedet · 20032.098.636 kr.Markedet · 20042.278.984 kr.Markedet · 20052.979.132 kr.Markedet · 20064.084.159 kr.Markedet · 20073.670.014 kr.Markedet · 20083.338.585 kr.Markedet · 20092.906.360 kr.Markedet · 20102.850.538 kr.Markedet · 20112.637.646 kr.Markedet · 20122.326.444 kr.Markedet · 20133.132.699 kr.Markedet · 20143.346.495 kr.Markedet · 20153.361.298 kr.Markedet · 20163.842.000 kr.Markedet · 20173.885.844 kr.Markedet · 20184.337.844 kr.Markedet · 20194.294.000 kr.Markedet · 20204.762.724 kr.Markedet · 20215.127.262 kr.Markedet · 20225.838.371 kr.Markedet · 20234.940.699 kr.Markedet · 20244.879.566 kr.Markedet · 20255.595.986 kr.Markedet · 20266.789.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
15. aug. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.922.000 kr.
I dag · vores estimat
6.045.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.922.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²80 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²15 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²249 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²15 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 46, kl. tv
2920 Charlottenlund		63 m²75 m30-01-20252.650.000 kr.42.063 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²96 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²58 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²
Gudrunsvej 14, 1.
2920 Charlottenlund		112 m²218 m14-07-20269.800.000 kr.87.500 kr./m²
Kirkevej 14, 2. tv.
2920 Charlottenlund		111 m²239 m10-06-20267.750.000 kr.69.820 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²266 m27-01-20248.595.000 kr.74.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden