Fredensvej 8, 6800 Varde — Rækkehus · 147 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.801 kr/m².2.266.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.292.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupsvej 16 6800 Varde	151 m²	587 m	27-03-2025	2.335.000 kr.	15.464 kr./m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	621 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Stausvej 20 6800 Varde	160 m²	643 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	812 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	382 m	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	640 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Ved Banen 3 6800 Varde	116 m²	104 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	312 m	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	1,5 km	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	525 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu