Fredericiagade 40, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.433 kr/m².2.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 26.446 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.283.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 6, st. 6000 Kolding	139 m²	351 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Fredericiagade 8, 1. 6000 Kolding	145 m²	342 m	25-11-2025	1.525.000 kr.	10.517 kr./m²
Fredericiagade 22, 3. th 6000 Kolding	104 m²	163 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Mazantigade 20, 1. 6000 Kolding	127 m²	49 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Mazantigade 18, 1. th 6000 Kolding	120 m²	50 m	02-02-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Koldinghave 11, 2. th 6000 Kolding	124 m²	303 m	19-11-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Blæsbjerggade 2A, 2. 6000 Kolding	130 m²	661 m	03-05-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. th 6000 Kolding	121 m²	290 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Søgade 15, 3. 6000 Kolding	135 m²	616 m	06-10-2025	8.250.000 kr.	61.111 kr./m²
Søndergade 15C, 2. 6000 Kolding	133 m²	830 m	18-09-2025	1.845.000 kr.	13.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu