Prisvurdering · 6000 Kolding

H.C. Petersens Vej 8

Villa · 116 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.473 kr/m².2.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 17.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (24094 vs 16906 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.139.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.511.122 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.511.122 kr.
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 13 6000 Kolding	127 m²	109 m	02-04-2024	2.835.000 kr.	22.323 kr./m²
Dyrehavevej 132 6000 Kolding	115 m²	821 m	18-09-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Kikkenborgvej 58 6000 Kolding	117 m²	992 m	30-09-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Kikkenborgvej 58 6000 Kolding	117 m²	992 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Kikkenborgvej 26 6000 Kolding	121 m²	793 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Rylevej 25 6000 Kolding	116 m²	1,2 km	25-02-2024	1.240.000 kr.	10.690 kr./m²
Karolinegade 6 6000 Kolding	119 m²	1,0 km	07-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Hestehaven 3 6000 Kolding	114 m²	1,2 km	25-04-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Hjelmsvej 2 6000 Kolding	116 m²	1,4 km	01-06-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Heimdalsvej 34 6000 Kolding	119 m²	1,2 km	17-01-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu