Prisvurdering · 6000 Kolding

Trompeterbakken 17

Villa · 173 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.688 kr/m².4.721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrompeterbakken gns: 38.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²+103,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.6× over median (26560 vs 16906 kr/m²) · BBR renoveret 2007+9,80 pct.
4Vores vurdering5.242.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 5.535.648 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1647,57 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.242.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompeterbakken 9 6000 Kolding	194 m²	86 m	16-09-2024	8.900.000 kr.	45.876 kr./m²
Mejsevej 1 6000 Kolding	175 m²	257 m	02-12-2025	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Frydsvej 61 6000 Kolding	163 m²	105 m	16-09-2024	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Nordvang 19 6000 Kolding	175 m²	582 m	26-05-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Søgade 40 6000 Kolding	160 m²	297 m	19-06-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Spurvevej 15 6000 Kolding	164 m²	646 m	27-08-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	804 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Høgesti 5 6000 Kolding	152 m²	195 m	23-10-2025	4.620.000 kr.	30.395 kr./m²
Skovbogade 17 6000 Kolding	170 m²	1,0 km	15-01-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Ejlersvej 14 6000 Kolding	157 m²	438 m	25-04-2026	3.625.000 kr.	23.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu