Fredericiagade 8, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1902
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 435 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.668 kr/m².2.837.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.361.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1984aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 6, st. 6000 Kolding	139 m²	9 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Fredericiagade 40, 1. 6000 Kolding	129 m²	342 m	14-04-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Fredericiagade 22, 3. th 6000 Kolding	104 m²	181 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2. 6000 Kolding	152 m²	274 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Fynsvej 75, 2. th 6000 Kolding	145 m²	944 m	23-08-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Fynsvej 83, 1. tv 6000 Kolding	144 m²	969 m	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Fynsvej 83, st. tv 6000 Kolding	144 m²	969 m	19-02-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Søndergade 15C, 2. 6000 Kolding	133 m²	489 m	18-09-2025	1.845.000 kr.	13.872 kr./m²
Søgade 15, 3. 6000 Kolding	135 m²	605 m	06-10-2025	8.250.000 kr.	61.111 kr./m²
Blæsbjerggade 2A, 2. 6000 Kolding	130 m²	408 m	03-05-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu