Menu
For mæglere Log ind
Låsbygade 24, 2.
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Låsbygade 24, 2.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1908
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
138 m²
Erhvervsareal
138 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.536 kr/m².2.883.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 25.379 kr/m²-41,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.085.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.115.850 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden dec. 2017
392k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.900.000 kr.31. aug. 20201.815.000 kr.I dag · vores estimat2.085.905 kr.Markedet · 19921.032.122 kr.Markedet · 1993494.554 kr.Markedet · 1994391.834 kr.Markedet · 1995514.135 kr.Markedet · 19963.388.369 kr.Markedet · 1997478.290 kr.Markedet · 19981.464.616 kr.Markedet · 1999780.886 kr.Markedet · 20001.112.372 kr.Markedet · 2001666.503 kr.Markedet · 20021.267.415 kr.Markedet · 20031.418.606 kr.Markedet · 20041.517.688 kr.Markedet · 20051.906.312 kr.Markedet · 20062.062.639 kr.Markedet · 20072.616.471 kr.Markedet · 20082.249.461 kr.Markedet · 20091.399.239 kr.Markedet · 20101.851.956 kr.Markedet · 20111.519.828 kr.Markedet · 20121.906.098 kr.Markedet · 20131.266.131 kr.Markedet · 20141.474.674 kr.Markedet · 20151.348.093 kr.Markedet · 20161.783.369 kr.Markedet · 20171.699.695 kr.Markedet · 20181.308.717 kr.Markedet · 20191.598.366 kr.Markedet · 20204.894.715 kr.Markedet · 20211.643.948 kr.Markedet · 20222.602.989 kr.Markedet · 20232.205.270 kr.Markedet · 20242.048.087 kr.Markedet · 20252.125.876 kr.Markedet · 20261.774.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.085.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låsbygade 39, 2.
6000 Kolding		113 m²46 m23-10-20252.200.000 kr.19.469 kr./m²
Låsbygade 4, 1.
6000 Kolding		98 m²98 m15-04-20252.195.000 kr.22.398 kr./m²
Låsbygade 48C
6000 Kolding		180 m²130 m26-06-20244.650.000 kr.25.833 kr./m²
Adelgade 6, 2.
6000 Kolding		105 m²241 m28-11-20243.740.000 kr.35.619 kr./m²
Blæsbjerggade 11, st.
6000 Kolding		99 m²96 m19-06-20251.550.000 kr.15.657 kr./m²
Tøndervej 74, 1.
6000 Kolding		108 m²694 m19-12-20242.025.000 kr.18.750 kr./m²
Fredericiagade 22, 3. th
6000 Kolding		104 m²585 m31-03-20254.600.000 kr.44.231 kr./m²
Skovløkkevej 15, st.
6000 Kolding		103 m²533 m16-12-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Koldinghave 7, 3.
6000 Kolding		107 m²870 m25-11-20243.900.000 kr.36.449 kr./m²
Marcus Alle 17, st. th
6000 Kolding		112 m²501 m06-01-20262.100.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden