Fredericiavej 5, st., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.063 kr/m².2.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 27.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.858.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 2A, st. 3000 Helsingør	99 m²	59 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Fredericiavej 6A, st. th 3000 Helsingør	51 m²	39 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²
Fredericiavej 6A, st. tv 3000 Helsingør	49 m²	39 m	22-09-2025	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Fredericiavej 6B, st. tv 3000 Helsingør	49 m²	49 m	31-08-2026	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Fredericiavej 2A, 1. th 3000 Helsingør	49 m²	59 m	15-07-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ryesvej 33, 1. 3000 Helsingør	84 m²	138 m	07-06-2026	3.020.000 kr.	35.952 kr./m²
Kierboesvej 25, 1. 3000 Helsingør	87 m²	607 m	19-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Kierboesvej 25, st. 3000 Helsingør	87 m²	607 m	19-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Gl Banegårdsvej 22, 1. 3000 Helsingør	89 m²	457 m	02-02-2026	3.395.000 kr.	38.146 kr./m²
Stürups Plads 3, 3. 10 3000 Helsingør	86 m²	662 m	17-08-2025	3.460.000 kr.	40.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu