Fredericiavej 59A

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.108 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.550 kr/m².3.794.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 26.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.546.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	391 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fredericiavej 21 3000 Helsingør	99 m²	425 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	178 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	395 m	30-06-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	395 m	12-05-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Snerlevej 6 3000 Helsingør	110 m²	505 m	08-12-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	669 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Unnasvej 21 3000 Helsingør	110 m²	741 m	23-04-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Ahorn Alle 21 3000 Helsingør	117 m²	558 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	33.547 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	892 m	14-12-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu