Frederik Grams Vej 2

Fritidshus · 114 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 4.500 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.923 kr/m².3.624.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.274.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte3.400.000 kr.
2007Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007800.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	646 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	420 m	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	469 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	804 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	622 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	988 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	907 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	617 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	1,1 km	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	112 m²	1,1 km	28-10-2024	3.970.000 kr.	35.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu