Frederik Jensensvej 8, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.403 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1403 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.240 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 24.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.602.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,63 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Jensensvej 5 3370 Melby	47 m²	89 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	83 m	31-07-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	83 m	29-06-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	444 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Liva Weelsvej 14 3370 Melby	68 m²	338 m	17-01-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	393 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	405 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	340 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	584 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	209 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu