Prisvurdering · 5700 Svendborg

Frederik Juels Vej 5, Tåsinge

Villa · 105 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.812 kr/m² × 105 m².2.080.260 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.144.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.397.185 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,50 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1988Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærvej 34, Tåsinge 5700 Svendborg	107 m²	164 m	14-11-2025	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²
Thorseng 5, Tåsinge 5700 Svendborg	104 m²	350 m	23-10-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Thorseng 11, Tåsinge 5700 Svendborg	107 m²	407 m	26-02-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Thorseng 7 5700 Svendborg	109 m²	370 m	01-06-2026	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Eskærvej 33, Tåsinge 5700 Svendborg	111 m²	242 m	28-08-2026	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Eskærvej 33, Tåsinge 5700 Svendborg	111 m²	242 m	12-11-2024	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Vindeby Lærkevej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	942 m	28-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildevænget 20, Tåsinge 5700 Svendborg	100 m²	960 m	22-10-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Thorseng 30, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	326 m	15-01-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Troense Strandvej 2 5700 Svendborg	106 m²	1,3 km	15-06-2026	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu