Menu
For mæglere Log ind
Thorsengs Alle 12, Tåsinge
B

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Thorsengs Alle 12, Tåsinge

Landejendom · 283 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 3.354 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 1994. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
3354 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i TåsingeMedian pris/m² for landejendom i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 18.446 kr/m² × 283 m².5.220.218 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.265.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 8.703.207 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1250,25 pct. siden dec. 1969
390k25,1M49,8M74,5M99,3M196919962000200420082012201620192022202531. dec. 1969600.000 kr.20. dec. 2014390.000 kr.I dag · vores estimat5.265.965 kr.Markedet · 19934.305.562 kr.Markedet · 19941.783.183 kr.Markedet · 19961.441.885 kr.Markedet · 19981.948.172 kr.Markedet · 19992.158.441 kr.Markedet · 20001.488.580 kr.Markedet · 20025.904.795 kr.Markedet · 20032.734.912 kr.Markedet · 20042.255.227 kr.Markedet · 2006963.898 kr.Markedet · 20073.880.779 kr.Markedet · 200821.346.973 kr.Markedet · 201019.140.422 kr.Markedet · 201199.263.382 kr.Markedet · 20122.318.336 kr.Markedet · 20144.104.632 kr.Markedet · 20159.732.653 kr.Markedet · 20162.731.799 kr.Markedet · 20174.032.467 kr.Markedet · 201819.212.021 kr.Markedet · 20192.389.086 kr.Markedet · 20204.204.531 kr.Markedet · 20214.216.983 kr.Markedet · 20226.211.850 kr.Markedet · 202312.114.664 kr.Markedet · 20246.403.724 kr.Markedet · 20253.430.243 kr.Markedet · 20265.653.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
600.000 kr.
20. dec. 2014 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
5.265.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilekrogen 25, Tåsinge
5700 Svendborg		175 m²372 m18-12-20245.700.000 kr.32.571 kr./m²
Gartnervej 14
5700 Svendborg		187 m²4,7 km07-02-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Sundbrovej 87
5700 Svendborg		161 m²4,0 km19-09-20264.800.000 kr.29.814 kr./m²
Odensevej 177
5700 Svendborg		231 m²6,0 km20-10-20243.800.000 kr.16.450 kr./m²
Tangvejen 2
5700 Svendborg		220 m²5,9 km30-11-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Tangvejen 2
5700 Svendborg		220 m²5,9 km06-10-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved
5700 Svendborg		223 m²6,9 km20-03-20252.125.000 kr.9.529 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge
5700 Svendborg		198 m²6,5 km20-01-20252.400.000 kr.12.121 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge
5700 Svendborg		145 m²5,5 km30-03-20244.900.000 kr.33.793 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved
5700 Svendborg		151 m²5,9 km21-09-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden