Menu
For mæglere Log ind
Troensevej 71, Tåsinge
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Troensevej 71, Tåsinge

Villa · 165 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 27.085 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
27085 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 100 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.812 kr/m² × 165 m².3.268.980 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.417.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 4.386.910 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troensevej 25A, Tåsinge
5700 Svendborg		200 m²858 m07-01-20265.650.000 kr.28.250 kr./m²
Grev Moltkes Vej 30, Tåsinge
5700 Svendborg		166 m²567 m13-01-20254.150.000 kr.25.000 kr./m²
Eskærvænget 32, Tåsinge
5700 Svendborg		163 m²595 m19-11-20233.695.000 kr.22.669 kr./m²
Thorseng 41
5700 Svendborg		162 m²576 m27-08-20262.350.000 kr.14.506 kr./m²
Eskærvænget 46, Tåsinge
5700 Svendborg		162 m²643 m02-04-20253.975.000 kr.24.537 kr./m²
Syrenvej 25, Tåsinge
5700 Svendborg		167 m²727 m22-12-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Færgegårdsvej 43, Tåsinge
5700 Svendborg		161 m²721 m16-01-20253.495.000 kr.21.708 kr./m²
Vindeby Tværvej 29, Tåsinge
5700 Svendborg		164 m²876 m01-07-20243.925.000 kr.23.933 kr./m²
Eskærvænget 16, Tåsinge
5700 Svendborg		156 m²523 m03-02-20253.975.000 kr.25.481 kr./m²
Vindeby Birkevej 17, Tåsinge
5700 Svendborg		162 m²831 m12-05-20244.300.000 kr.26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden