Frederik Raschs Vej 10

Villa · 263 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 784 m², 9 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.103 kr/m².3.573.204 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.899.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	548 m	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	601 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	413 m	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Lindholmsvej 37 9400 Nørresundby	294 m²	1,1 km	05-08-2025	5.750.000 kr.	19.558 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	570 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	1,8 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	244 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	400 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	619 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	1,5 km	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu