Frederikkevej 2, 3. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1274 m²
Bebygget areal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.904 kr/m².5.719.870 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikkevej gns: 58.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.648.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,71 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.648.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 2, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	0 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	71.023 kr./m²
Frederikkevej 2C 2900 Hellerup	62 m²	18 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	57.258 kr./m²
Frederikkevej 2B 2900 Hellerup	43 m²	17 m	07-04-2024	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Strandvejen 68A, 2. 1 2900 Hellerup	85 m²	319 m	17-11-2024	5.220.000 kr.	61.412 kr./m²
Bryggertorvet 4, 3. 1 2900 Hellerup	85 m²	323 m	14-07-2024	5.695.000 kr.	67.000 kr./m²
Svanemøllevej 100, st. tv 2900 Hellerup	83 m²	176 m	18-09-2024	7.500.000 kr.	90.361 kr./m²
Strandvejen 110C, st. tv 2900 Hellerup	84 m²	350 m	11-07-2025	6.010.000 kr.	71.548 kr./m²
Strandvejen 110D, 4. tv 2900 Hellerup	86 m²	361 m	14-09-2025	5.750.000 kr.	66.860 kr./m²
Strandparksvej 6, 3. tv 2900 Hellerup	89 m²	93 m	10-06-2026	8.400.000 kr.	94.382 kr./m²
Strandparksvej 6, 3. tv 2900 Hellerup	89 m²	93 m	17-03-2024	6.323.700 kr.	71.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu