Frederikkevej 2, 3. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1274 m²
Bebygget areal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.199 kr/m².4.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikkevej gns: 58.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.010.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,35 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.010.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 2, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	0 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	71.023 kr./m²
Frederikkevej 2C 2900 Hellerup	62 m²	18 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	57.258 kr./m²
Frederikkevej 2B 2900 Hellerup	43 m²	17 m	07-04-2024	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Strandvejen 110A, 3. th 2900 Hellerup	80 m²	348 m	05-06-2025	5.800.000 kr.	72.500 kr./m²
Strandvejen 110A, st. th 2900 Hellerup	80 m²	348 m	08-12-2024	5.675.000 kr.	70.938 kr./m²
Sofievej 4A, st. th 2900 Hellerup	79 m²	273 m	16-06-2024	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Strandvejen 110B, st. th 2900 Hellerup	79 m²	349 m	26-05-2024	5.400.000 kr.	68.354 kr./m²
Lille Strandvej 26, 3. 1 2900 Hellerup	80 m²	464 m	02-01-2026	6.425.000 kr.	80.312 kr./m²
Lille Strandvej 26, 1. 1 2900 Hellerup	80 m²	464 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Lille Strandvej 26, 4. 1 2900 Hellerup	80 m²	464 m	08-11-2023	4.825.000 kr.	60.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu